ARRIENDOS TEMPORALES DE FIESTAS PATRIAS XL: ALZA MODERADA DE PRECIOS POR ALTA DEMANDA DE PROPIEDADES PRINCIPALMENTE EN PRIMERA LÍNEA
En esta época son altamente demandados los arriendos temporales, principalmente en la V Región de Valparaíso. Al respecto, Iva Pacheco, agente de RE/MAX Titanio Bosques, nos explica las últimas tendencias del mercado inmobiliario -renta corta- en Viña del Mar, Reñaca y Concón.
Los precios de arriendo temporal muestran una tendencia al alza moderada respecto a años anteriores, impulsada por el incremento de viajes internos y la alta demanda concentrada en el fin de semana largo. “Viña del Mar sigue liderando como el destino más caro en primera línea, con valores promedio en torno a $87.000 por noche, mientras que Reñaca y Concón presentan tarifas levemente más accesibles, pero en ascenso respecto a 2024”, explicó la experta.
La ocupación proyectada para Fiestas Patrias 2025 es alta, con propiedades bien ubicadas alcanzando entre 80% y 90% de reservas en el período del miércoles 17 al domingo 21 de septiembre. La tendencia indica que los turistas reservan con más anticipación que en 2023, lo que genera presión sobre las unidades de mejor ubicación y equipamiento.
Viña del Mar: Primera línea $87.000/noche, Segunda línea $60.736/noche.
Reñaca: Primera línea $71.509/noche, Segunda línea $62.605/noche.
Concón: Segunda línea $58.168/noche (no se registraron datos de primera línea en la muestra, pero suelen ser 20–30% más altos).
“Se observa un diferencial de entre 30% y 40% entre primera y segunda línea en Viña, lo que confirma la disposición de pago por vista y acceso directo a la playa. En Reñaca, la diferencia es menor, lo que refleja alta demanda incluso fuera de la franja costera. Concón sigue siendo el mercado más competitivo en precio, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para familias que buscan mayor espacio y tranquilidad sin sacrificar cercanía al mar”, analizó la asesora.
La experta concluye que la tendencia general es de precios y ocupación al alza, especialmente para propiedades de primera línea y con buena presentación en plataformas digitales. “La recomendación que le hacemos a los propietarios es ajustar sus tarifas de forma dinámica y fijar estadías mínimas de 4 o 5 noches para maximizar ingresos en este feriado”, añadió.
